Wij gebruiken cookies om uw ervaring op onze website te optimaliseren. Als u we'll blijven ervan uitgaan dat u tevreden bent om onze cookies te ontvangen.
Realtor Member
English
Español
Deutsch
Français
Nederlands
Vind ons op Facebook
Bekijk onze nieuwste video\'s op You Tube
VIP Almería Laatste Eigenschappen
Uw Portefeuille (46)

Wij werken niet van 9 tot 5 - Wij werken van start tot finish

Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!

Er is een oude uitdrukking: "Als je denkt dat het duur is om een professional in te huren om het werk te doen, wacht dan tot je een amateur inhuurt." Het inhuren van een professionele agent kan je letterlijk duizenden euro's besparen, omdat de juiste agent niet alleen effectief onderhandelt, maar weet ook welke valkuilen u moet zoeken naarmate de transactie verder gaat en u geld bespaart.

Vaak is het verleidelijk om naar beurzen te kijken of er een bezichtiging van te vragen, maar deze hebben niet veel van de dingen die u nodig heeft en moeten worden toegevoegd om het pand perfect te maken.

Vaak kan dit een goede benadering zijn, b.v. een leeg canvas waarmee je je perfecte woning hier in Spanje kunt creëren, maar het kan ook een valse economie zijn. Wanneer de kosten van het toevoegen van wat je nodig hebt de prijs overstijgt die je een eigendom zou kunnen hebben gekocht, dan is dat alles ter plaatse wat de verstandige manier is om verder te gaan.

Ter illustratie tussen augustus en december 2017 de gemiddelde verkoopprijs van een onberispelijke villa met 3 slaapkamers in de nabijheid van voorzieningen / Kust- met 8x4 zwembad, garage of carport, aparte berging, terrassen rondom zwembad, irrigatiesysteem, volledige lucht conditioning, horren in alle inbouwkasten, alle slaapkamers, marmeren vuuromranding, granieten werkbladen in de keuken, het Britse tv-systeem was 375.000 €.

Een 3 bed villa met geen van de bovenstaande extra's inbegrepen varieerde tussen de 250 - 300.000 €.

Hoeveel kost het om de extra's toe te voegen?

Zwembad: 8 x 4m betegeld met benodigde licenties en project - 15.000 €

De kosten voor een zwembad van 10 x 5m variëren van 18.500 - 20.000 €.

Houd er rekening mee dat er op bepaalde locaties strikte beperkingen gelden en dat zwembadvergunningen niet altijd worden verleend. Als de villa waarin u bent geïnteresseerd geen zwembad heeft, neemt u contact op met de agent in een locatie waar een villa kan worden toegevoegd.

 

Garage: een blok gebouwd met pannendak met vergunningen met projecten - 10.000 €

Dubbele garage: 13.500 - 15.000 €

Houd er rekening mee dat dezelfde regels gelden als voor pools met betrekking tot vergunningen.

 

Car port: tussen 1.200 - 1.600 € afhankelijk van de kwaliteit.

Blokgebouwde berging: met raam en pannendak - vloer 3 x 3m - 6.500 €

Terrassen: inclusief betonnen sokkel, staal, tegels, ca. 60 € per m2, dus 100 m2 terrassen. 6.000 €

Irrigatiesysteem: tussen 500 - 700 €

Horren: gebaseerd op pull-down / schuif over versie op alle ramen en een dubbele deur (niet-elektrische versies) - 2.800 €

Air conditioning: op basis van de laagste kosten-eenheden geïnstalleerd alle slaapkamers en een lounge 2.100 €

A / C-eenheden van goede kwaliteit die invertoreenheden zijn, wordt sterk aanbevolen. Ik weet dat sommige mensen terughoudend zijn om airco te gebruiken vanwege de kosten maar wist je dat dit waarschijnlijk de meest efficiënte vorm van verwarming en koeling is.

Bijvoorbeeld airco-eenheid van hoge kwaliteit kost 12,1 / 2 cent per uur om te koelen, dus dat is slechts één euro voor acht uur onafgebroken werken.

Het is een van de meest efficiënte vormen van verwarming zowel tijdens de korte wintermaanden. U krijgt 2,5 kW verwarmingsvermogen voor slechts 800 watt aan energieverbruik. U kunt de kosten zelf berekenen, afhankelijk van uw tarief. Voor ons ongeveer één euro voor 7 uur.

Inbouwkasten: verdubbeld 1.200 € per slaapkamer, dus 3 slaapkamers - 3.600 €

Top marmer of natuursteen vuur omringt: deze variëren van 2.500 - 3.300 € afhankelijk van de grootte of kwaliteit

Werkbladen van graniet of Silestone: variëren van 140-180 euro per m2, dus met plinten en trapplanken op een gemiddelde 12m2keuken staat voor ca. 2.000 € gemonteerd

UK TV-systeem: 2 belangrijke opties die momenteel worden gebruikt:

volledige satellietschotel kost 1.200 €
Android-streamingbox kost 75 €, maar moet worden gekoppeld aan uw internetsysteem.
In aanvulling op het bovenstaande zijn er een groot aantal wijzigingen / modificaties die u misschien wilt aanbrengen in een bepaalde woning, die misschien niet essentieel zijn, maar in plaats daarvan wordt beschouwd als opfrissen of iets veranderen, zodat het overeenkomt met uw eigen persoonlijke smaak / stijl. Enkele van de belangrijkste zijn

Re Decoration: om bijvoorbeeld de volledige binnenmuren en plafonds van een villa met 3 slaapkamers opnieuw te schilderen, varieert dit tussen 800 - 1.200 € en voor het exterieur, mits in goede staat, laat dit toe.

Nieuwe keuken: op een keuken van gemiddeld 11 m², inclusief alle apparaten, zijn aan- en verkoopmogelijkheden van 3.800 - 6.000 €, afhankelijk van de kwaliteit van de eenheden en het materiaal dat wordt gebruikt voor werkbladen / schopplanken.

Woning zoeken

Te Koop/Te Huur:
Locatie:
Proximity:
Type:
Prijs vanaf:
Prijs tot:
Min. Slaaps:
Min. Baden:
Woning Ref:
 
^